机构：今年前5月百强房企拿地总额4051.9亿，同比增长28.8%

5月31日，第三方机构中指研究院发布的《2025年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，2025年1-5月，TOP100企业拿地总额4051.9亿元，同比增长28.8%，增幅较上月扩大2.2个百分点。

拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中有8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十。

从新增货值来看，保利发展、绿城中国和中国金茂位列前三。今年前5月，保利发展以728亿元新增货值占据榜单第一，绿城中国以723亿元新增货值位列第二，中国金茂新增货值规模为603亿元，位列第三。

从重点城市拿地金额TOP10房企来看，招商蛇口在北京、上海、南京、成都等四个城市拿地金额均进入前十，其中在南京、成都进入前三；绿城在苏州、杭州等城市进入前三；华润置地在北京、成都进入前三，头部企业聚焦核心城市加大力度补仓。滨江集团聚焦杭州，在杭州位列拿地金额第一；兴耀房产集团在杭州、大华集团在上海增加土地储备；新希望地产进入成都拿地金额前十；苏州、南京均有民营房企进入土拍市场。

报告指出，核心城市优质地块仍维持较高热度。5月29日，杭州拱墅区康桥单元住宅用地溢价率40.33%。5月23日，成都郫都区郫筒街道望丛东路17号地块溢价59.34%成交。5月20日，北京海淀区半壁店宅地溢价率11.95%。

从企业端来看，重点企业拿地主要集中于北京、杭州、上海、成都等核心城市。这种结果折射出当前土地市场的核心逻辑，地块属性决定热度分化，房企拿地策略聚焦“确定性”，当前房企拿地资金向聚焦收益确定性高和现金流回笼快的项目倾斜。